2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+27.0%
大田区
114.8万円/㎡
前年比+6.0%
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エクセレントシティ馬込ヒルズ
東京都大田区中馬込一丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩9分
2019年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
9,404万円
131.2万円/㎡
6,856
8,555
10,253
11,952
AI査定結果
推定相場価格
9,404万円
131.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,555万円〜10,253万円
119.4万円/㎡〜143.1万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月15日
エクセレントシティ馬込ヒルズ
9,280万円（129.5万円/㎡）/ 3階 / 71.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は118.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 9,280万円 | 129.5万円 | 3階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 7,180万円 | 125.7万円 | 6階 | 57.12㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/02 | 6,480万円 | 112.9万円 | 3階 | 57.39㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/06 | 9,480万円 | 132.3万円 | 3階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,780万円 | 118.1万円 | 3階 | 57.39㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/11 | 6,980万円 | 121.6万円 | 3階 | 57.39㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/06/14 | 4,480万円 | 126.6万円 | 4階 | 35.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/23 | 4,780万円 | 135.1万円 | 5階 | 35.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/10 | 9,480万円 | 134.8万円 | 7階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 3,980万円 | 111.4万円 | 3階 | 35.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 8,980万円 | 127.7万円 | 7階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 4,500万円 | 121.8万円 | 5階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,080万円 | 110.4万円 | 4階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,280万円 | 115.8万円 | 4階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,480万円 | 121.2万円 | 4階 | 36.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 6,680万円 | 105.2万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 5,970万円 | 104.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 104.2万円 | 5階 | 57.39㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/02/05 | 5,970万円 | 104.5万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 109.4万円 | 5階 | 57.39㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/09/03 | 6,480万円 | 112.9万円 | 5階 | 57.39㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は122.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 9,280万円 | 129.5万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/13 | ブリリア久が原 大田区久が原五丁目 | 千鳥町駅8分 | 8,830万円 | 107.5万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | アールブラン武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,790万円 | 104.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレシス田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅7分 | 9,180万円 | 143.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/06 | シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,590万円 | 122.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | リストレジデンス洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅5分 | 8,280万円 | 143.1万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | 洗足池エコヴィレッジ 大田区南千束二丁目 | 洗足池駅4分 | 9,480万円 | 125.9万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドレッセ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅3分 | 6,980万円 | 121.9万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/03 | ジオ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 8,980万円 | 127.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークホームズ雪が谷大塚 大田区北嶺町 | 雪が谷大塚駅6分 | 10,280万円 | 134.6万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/15 | ドレッセ洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 9,280万円 | 126.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/06 | ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 9,180万円 | 130.6万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/12 | リストレジデンス長原 大田区上池台一丁目 | 長原駅2分 | 7,380万円 | 121.5万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/10 | アールブラン鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 6,280万円 | 113.9万円 | 55.12㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/26 | ザ・久が原レジデンス 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅4分 | 9,180万円 | 122.2万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/07 | Jワザック東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 5,880万円 | 104.3万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/29 | オープンレジデンシア久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/08 | プレシス久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 6,480万円 | 98.2万円 | 65.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/27 | プレシス長原 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 7,980万円 | 120.3万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/16 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 7,480万円 | 136.6万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、大田区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は大田区の平均と比較して12.8%割高です。
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2009年築 / 10階建 / 98戸 / RC造